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2015-2020年咸阳市工业地产市场调研及开发前景研究报告

  • 出版日期 :2014年12月
  • 关 键 字 :咸阳市
  • 中文价格 :电子版:8500元  印刷版:8800元  电子+印刷:9000元
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第一章 工业地产概述
第一节 工业地产的基础界定
一、工业地产的定义
二、工业地产的特性
(一)政策主导性
(二)区域性分析
(三)项目增值性
(四)投资回收期长
三、工业地产的分类
(一)物流仓储
(二)工业厂房
(三)工业研发楼宇
第二节 工业地产的开发模式
一、工业园区开发模式
(一)开发主体
(二)操作手段
(三)所需外部条件
(四)开发模式流程
(五)开发模式案例
二、主体企业引导模式
(一)开发主体
(二)操作手段
(三)所需外部条件
(四)开发模式流程
(五)开发模式案例
三、工业地产商开发模式
(一)开发主体
(二)操作手段
(三)所需外部条件
(四)开发模式流程
(五)开发模式案例
四、综合开发模式
(一)开发主体
(二)操作手段
(三)所需外部条件
(四)开发模式流程
(五)开发模式案例
第三节 工业地产主要盈利模式
一、工业地产出租模式
二、工业地产出售模式
三、工业地产RELTS
四、工业地产收入来源

第二章 2013-2014年咸阳市工业地产环境背景分析
第一节 咸阳市宏观经济运行情况
一、咸阳市GDP增长情况
二、咸阳市固定资产投资
三、咸阳市产业结构分析
四、咸阳市房地产物业成交规模
第二节 咸阳市工业经济运行情况
一、咸阳市工业经济效益情况
(一)咸阳市工业增加值
(二)咸阳市与本市其他区市工业增加值对比
(三)咸阳市工业企业数量
(四)咸阳市工业企业生产效益情况分析
二、工业发展结构分析
(一)按隶属关系分
(二)按登记注册类型分
(三)按轻重工业分
(四)按企业规模分
(五)按行业分
三、咸阳市工业发展区域布局
第三节 咸阳市地域环境分析
一、地理位置
二、自然环境
三、生态气候
四、资源分布
第四节 咸阳市工业基础设施建设
一、交通
二、供电
三、供水
四、供气
五、排水
第五节 咸阳市工业地产市场政策环境
一、政策环境综述
二、房地产法规
三、重要政策分析
第六节 咸阳市工业地产行业社会环境分析
一、人口数量分析
二、消费市场分析
三、招商引资情况

第三章 2013-2014年咸阳市工业地产一级土地市场研究
第一节 工业地产价格与其他地产价格走势对比
一、全国四类性质土地价格对比
二、四类性质土地价格对比
三、四类性质土地价格走势
第二节 咸阳市工业用地供应市场
一、工业用地供应规模走势
二、工业用地供应价格走势
三、工业用地出让情况分析
第三节 咸阳市工业用地需求市场
一、工业用地成交统计
二、主要工业园区成交面积
三、供应面积与成交面积对比
第四节 咸阳市工业用地价格分析
一、工业园区工业用地成交价格
二、各区工业用地价格对比

第四章 2013-2014年咸阳市工业地产二级市场研究
第一节 咸阳市工业地产开发现状
一、咸阳市工业地产开发总况
二、咸阳市工业地产发展特点分析
三、咸阳市工业地产开发企业进入格局
第二节 各类工业厂房建设设计
一、单层厂房
二、多层厂房
三、热加工厂房
四、冷加工厂房
五、工业厂房建设趋势
第三节 咸阳市标准化厂房
一、工业厂房投资流程
二、标准工业厂房优势
三、标准厂房成本核算
四、定制工业厂房优势

第五章 咸阳市典型的工业地产项目分析
第一节 园区一
一、园区基本情况
二、园区运作现状
三、园区产业集群特色
四、工业园区单位产值
五、园区项目招商情况
第二节 园区二
一、园区基本情况
二、园区规划及布局
三、园区产业特征分析
四、工业园区运作模式
五、园区项目招商情况
第三节 园区三
一、园区基本情况
二、园区功能及布局
三、园区运作现状分析
四、园区运作模式分析
第四节 园区四
一、园区基本情况
二、园区功能及布局
三、园区运作现状分析
四、园区运作模式分析
第五节 园区五
一、园区基本情况
二、园区规划及布局
三、园区经营运作现状
四、园区配套住宅开发
五、园区项目招商情况

第六章 咸阳市工业地产开发招商策略分析
第一节 咸阳市工业地产成功开发要素
一、项目选址
二、项目定位
三、客户选择
四、宣传造势
五、产业招商
六、服务水平
第二节 咸阳市工业地产开发选址策略
一、区域环境分析
二、开发区环境分析
三、产业依托分析
四、交通物流区位分析
五、企业客户来源分析
第三节 咸阳市工业地产开发定位策略
一、市场定位的必要
二、市场地位的策略
第四节 咸阳市工业地产招商引资分析
一、招商引资的重要性
二、传统招商模式的问题
三、招商环境的打造
四、选商分析
第五节 咸阳市工业地产招商引资方式
一、组合营销
二、中介招商
三、产业招商
四、网络招商
五、其他招商方式

第七章 咸阳市工业地产融资渠道选择策略
第一节 咸阳市房地产投资信托
一、房地产信托产品发行规模
二、房地产信托发行结构分析
三、房地产信托发行情况分析
四、房地产信托余额规模分析
五、房地产信托兑付情况分析
六、房地产信托投资方式分析
七、2015年房地产信托运行趋势
第二节 咸阳市工业地产投资基金
一、投资基金发展现状
二、投资基金投资方向
三、产业投资基金融资形式分析
四、房地产产业投资基金运作分析
五、工业地产产业投资基金运作分析
第三节 咸阳市工业地产企业股权融资
一、股权出让融资
二、增资扩股融资
三、产权交易融资
四、杠杆收购融资
五、风险投资融资
六、投资银行融资
七、国内上市融资
八、境外上市融资
九、买壳上市融资

第八章 咸阳市工业地产发展前景分析
第一节 咸阳市工业地产市场前景展望
一、工业地产市场空间巨大
二、工业地产未来发展可期
三、工业地产市场前景光明
四、工业地产极具升值价值
第二节 咸阳市工业地产未来影响因素
一、政府政策的影响
二、市场供求的影响
三、发展模式的影响
四、投资回报的影响
第三节 咸阳市工业地产市场趋势预测
一、工业地产价格增长趋势
二、投资热点区域发展趋势
三、工业地产转型升级趋势
四、工业地产未来发展重点

第九章 2015-2020年咸阳市工业地产业投资环境及投资潜力
第一节 咸阳市工业地产行业投资环境分析
一、工业地产投资经济环境分析
二、工业地产投资与影响因素分析
三、工业地产融资新渠道分析
第二节 咸阳市工业地产投资潜力分析
一、工业地产投资价值分析
二、工业地产投资回报率分析
三、工业地产区域投资热点分析

第十章 2015-2020年咸阳市工业地产行业投资分析
第一节 中国房地产行业投资现状
一、投资规模不断增大
二、投资增速较快
三、投资吸引力
四、投资特点
第二节 咸阳市工业地产的投资特点分析
一、大投资
二、快速启动
三、提供增值服务
四、追求长期稳定回报
第三节 咸阳市工业地产市场的投资机遇分析
一、投资价值
二、投资潜力
三、投资热点
第四节 咸阳市工业地产的投资风险分析
一、市场风险
二、经营风险
三、政策风险
四、泡沫化风险

图表目录
图表 工业园区开发模式流程
图表 主体企业引导模式流程
图表 诺基亚工业园招商情况
图表 工业地产商开发模式流程
图表 综合开发模式流程
图表 2011-2014年咸阳市国民经济生产总值
图表 2014年咸阳市分区市地区生产总值情况
图表 2011-2014年咸阳市固定资产投资情况
图表 2014年分区市固定资产投资情况
图表 2014年咸阳市三大产业增加值
图表 2014年咸阳市产业结构
图表 2011-2014年咸阳市工业总产值情况
图表 2014年咸阳市工业企业经营指标
图表 2014年咸阳市人口情况
图表 2014年咸阳市人均消费支出情况
图表 2014年咸阳市农村住户人均消费性支出
图表 2014年全国主要城市分用途地价水平(元/平方米)
图表 2011-2014年全国主要城市分用途地价环比增长率曲线图(%)
图表2014年咸阳市四类性质土地价格对比
图表 2011-2014年黄岛四类性质土地均价走势图
图表 2011-2014年咸阳市工业用地供应规模
图表 2011-2014年咸阳市工业用地供应价格
图表 2011-2014年咸阳市工业用地出让与成交宗数对比图
图表 2011-2014年咸阳市工业用地成交规模趋势图
图表 2011-2014年咸阳市工业用地供应规模统计
图表 2011-2014年咸阳市工业用地成交规模统计
图表 2011-2014年咸阳市工业用地成交均价趋势图
图表 2014年各区工业用地成交价格对比图
图表 2011-2014年中国房地产信托发行结构比例
图表 2011-2014年房地产信托投资方式变化图
图表 咸阳市十三五发展规划目标
图表 工业地产投资与价格的影响因素
略……
NO:14S-1123M

 



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